corretta impermeabilizzazione

LE 7 FASI PER UNA CORRETTA IMPERMEABILIZZAZIONE

I 4 PROBLEMI CHE CAUSANO UNA NON CORRETTA IMPERMEABILIZZAZIONE

Nella realizzazione di sistemi impermeabilizzanti per terrazzi ( o balconi ) è importante la capacità di saper valutare e conseguentemente scegliere il sistema di impermeabilizzazione più adatto alla situazione esistente indipendentemente che si tratti di una realizzazione da nuovo o un rifacimento di una situazione preesistente.
Le temperature miti, rappresentano il periodo migliore per intervenire su un terrazzo che presenta problemi di infiltrazioni d’acqua e di tenuta.
Problematiche non da poco, che provocano spesso danni estetici e strutturali alle abitazioni.
Le infiltrazioni d’acqua, infatti, sono soprattutto dannose perchè scendono dal terrazzo alle stanze sottostanti creando ristagni di acqua e umidità e, conseguentemente, muffe nocive per la salute che contribuiscono al degrado della struttura.

VALUTAZIONE DEI PROBLEMI RICORRENTI IN QUESTO AMBITO:

BASSA QUALITÀ E CONSISTENZA DEI MASSETTI: massetti dalle scarse caratteristiche non costituiscono un’idonea superficie di aggrappo per i sistemi impermeabilizzanti. Tale fenomeno non garantisce una corretta e completa adesione, requisito essenziale per il buon funzionamento dell’impermeabilizzazione;
NON CORRETTA PENDENZA DEL MASSETTO: la corretta realizzazione delle pendenze dei massetti è essenziale per convogliare le acque verso i punti di raccolta e successivamente negli scarichi, evitando il ristagno di pozze d’acqua nelle coperture piane;
ASSENZA DI GIUNTI DI DILATAZIONE: l’assenza di giunti di dilatazione realizzati sui massetti provoca tensioni dovute a fenomeni di dilatazione/contrazione indotti dalle variazioni di temperatura cui sono soggette le coperture piane. L’insieme di tutte le sollecitazioni creano fessurazioni spontanee delle piastrelle e del massetto con relative infiltrazioni e, nelle situazioni più critiche, anche l’inarcamento della pavimentazione;
DILATAZIONI TERMICHE E MOVIMENTI STRUTTURALI: la possibilità di sigillare facilmente tutti i giunti, compresi quelli realizzati per gestire le dilatazioni/contrazioni termiche e quelli appositamente progettati per motivi strutturali, costituisce il fondamento di un corretto sistema per l’impermeabilizzazione.

LE 7 FASI PER UNA CORRETTA IMPERMEABILIZZAZIONE SU TERRAZZA O BALCONE

Prima di procedere alla corretta impermeabilizzazione di un terrazzo, se vogliamo realizzare un intervento a regola d’arte, è necessario procedere per step:

effettuare la pulizia del supporto;
la corretta pulizia serve anche ad eliminare ogni residuo di sporco o altro materiale, che possa compromettere l’adesione della nostra impermeabilizzazione.
verificare le superfici da impermeabilizzare;
verificare che le pendenze siano corrette e, in caso contrario, è necessario intervenire per correggerle.
preparare le superfici da impermeabilizzare;
Su quale tipologia di superficie si andrà a intervenire? Siamo in presenza di guaina bituminosa, di piastrelle oppure di una superficie in calcestruzzo? Per ciascun tipo sono previste diverse procedure.
controllare, ripristinare e impermeabilizzare i giunti di dilatazione, angoli, raccordi e gocciolatoi.

Infine, in corrispondenza con eventuali parapetti metallici lungo il perimetro, è necessario predisporre un profilo gocciolatoio drenante dotato di doppio gocciolatoio.

ESEMPIO DI UN LAVORO ESEGUITO A REGOLA D’ARTE

I passi da seguire per la realizzazione di una corretta impermeabilizzazione di un terrazzo possono essere schematizzati nelle seguenti fasi di lavorazione.

Impermeabilizzazione primaria della struttura portante del balcone o terrazzo tramite l’applicazione di un doppio strato di membrana bituminosa con opportuni risvolti in verticale sulle pareti e protezione delle soglie.
Interposizione di uno strato di materiale che vada a proteggere le membrane impermeabilizzanti dall’azione dello strato ripartitore di carico.
Creazione di uno strato ripartitore di carico.
Applicazione di un impermeabilizzante a protezione del massetto, che sia compatibile con la successiva applicazione di adesivi per rivestimenti.
Posa del rivestimento con l’utilizzo di un adesivo adeguato allo scopo.
Stuccatura delle fughe del rivestimento con un adeguato stucco con caratteristiche impermeabilizzanti al fine di prevenire perdite dalle fughe stesse.
Eventuali trattamenti finali per provvedere a fornire un ulteriore strato di impermeabilizzazione finale.